香港警方和消防部门27日凌晨召开记者会宣布，大埔屋邨宏福苑火灾目前已造成44人遇难，45人受伤。警方已拘捕3名涉嫌误杀的男子。香港警方展开调查，发现建筑物外墙有保护网、防水帆布、塑料布，疑未符合防火标准，另有一座未波及的大厦每层电梯大堂窗外都有发泡胶包封，易燃且可能加速火势蔓延，不排除发泡胶是迅速蔓延的原因。第一财经联系到该外墙保护网的生产厂家，对方称并不认识该工程承建商。

警方发现一工程公司负责安装上述相关材料，相信该工程公司负责人严重疏忽，导致火势迅速蔓延，造成重大伤亡。警方拘捕的3人为工程公司负责人，包括2名董事、1名工程顾问，年龄介于52岁至68岁。

起火的住宅是宏福苑，香港中原地产官网显示，宏福苑楼龄已有42年，位于大埔市中心大埔公路元洲仔3821号，共有8座。

保安局局长邓炳强表示，针对起火大厦外墙保护网着火蔓延速度比合规格物料更快，部分窗户贴有易燃发泡胶板的不寻常情况，会循刑事方向调查。

火灾发生时，宏福苑各楼栋正在进行大维修，维修工程从2024年下半年开始，预计2026年上半年拆棚完工。第一财经注意到，在火灾发生前，在宏福苑相关社群已有居民讨论施工的防护材料是否存在消防隐患。

群组中有人发帖称自己在去年就向劳工处反应过消防隐患问题，得到答复是“根据现时劳工处所执行适用于建筑地盘的安全条例中，并没有涵盖关于棚网或任何物料的阻燃标准。此外，根据本处人员对该地盘视察所得，该维修工程并不需要在竹棚架上进行热工序、使用明火或易燃物品等等，而地盘内亦有提供合适的灭火设施。因此，棚网发生火灾的风险相对为低。而本处亦已经提醒有关的承建商，必须做好地盘内的防火措施以防止火灾发生。本处会继续密切监察上述工作地点的安全情况，以确保工人的工作安全及健康。”

火灾发生后，外墙保护网的阻燃问题的话题在社群被广泛讨论。社区群组图片显示，维修所用密目式安全立网由山东某化纤绳网有限公司提供，由滨州市检验检测中心出具检验报告。

第一财经联系该绳网公司，对方称并不认识工程承建商宏业建筑工程有限公司。

根据宏福苑业主立案法团信息，宏业建筑工程有限公司通告，会为施工外墙进行保护措施，包括使用发泡胶完整将单位外墙玻璃遮盖，会在棚架之工作台加设帆布于棚网位置及铺设平台木板等。

根据宏福苑业主立案法团公布信息，截至11月10日，大维修工程已支付工程费用约1.8亿港元。根据宏福苑2026年度财政预算，消防及保养预算21000港元，消防设备维修66000港元，与2025年几乎持平。

根据香港政府强制验楼计划，楼龄达30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主，须在接获屋宇署送达法定通知后，委任一名注册检验人员就楼宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌进行订明检验并监督检验后认为需要进行的订明修葺工程。如须进行订明修葺，有关业主须委任一名注册承建商，在一名注册检验人员监督下进行所须的订明修葺。