杭州楼市新政落地
导语：杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。
【#杭州出台楼市新政#：三孩家庭可多一个购房名额 落户即可买二手房】财联社5月17日电，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。 收起d
#杭州三孩家庭新房摇号按无房户优先#【#杭州楼市新政落地#：三孩家庭可多一个购房名额 落户即可买二手房】杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。 收起d
#杭州楼市新政落地# 5月17号的政策，放宽力度不大，可以说精准，但意义不小：1：这是杭州新主官上任以来的第一次放松。不再一味收紧，象征意义大。（去年取消大专落户，感觉。。。）2：本次针对的主要是二手房。比如满五改满二减，比如放宽的社保和落户条件购房，都是指买二手房 。3：给二手房托底。商品只有交易才活跃，也就是要持续维护一二手之间的差价，让打新房有利可图，让开发商拿地没有后顾之忧。4：买房和社会治理结合了。比如三胎可以买三套，而且打新房是按照无房户算。二手房不限社保，其实是给投靠子女的老人一个机会，来了就可以买，不至于三代同堂。 收起d
#杭州三孩家庭可多买一套房#【#杭州楼市新政落地#：三孩家庭可多一个购房名额，落户即可买二手房】财联社5月17日电，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。 L财联社CC新闻的微博视频 收起d
#杭州楼市新政落地##杭州三孩家庭可多买一套房# 看出了几个点：1.在政策层面上仍然贯彻上层房住不炒及鼓励生育的政策，但又想放开房地产市场，因此松绑二手房交易市场，但对新房影响不大。2.经济层面上可以看出来下行压力极大，无论是实体制造业还是互联网经济。不得不否认杭州的经济发展中阿里系是有贡献的（比如阿里带起来的未来科技城板块）。因此阿里的疲软也可以看成是杭州发展下行的风向标之一。3.另一个风向标则是土地财政，去年和今年的土地拍卖着实不好看，杭州的土地财政已经遇到了瓶颈。说的难听点，互联网经济和土地财政两个大头被掐掉以后，杭州市zf的底裤就露出来了，看似杭州现在高科技企业众多，人口净流入大，但实际还是非常依赖房地产这种土地财政模式来发展这座城市的。 收起d
#杭州楼市新政落地# 5月17号的政策，放宽力度不大，可以说精准，但意义不小：1：这是杭州新主官上任以来的第一次放松。不再一味收紧，象征意义大。（去年取消大专落户，感觉。。。）2：本次针对的主要是二手房。比如满五改满二减，比如放宽的社保和落户条件购房，都是指买二手房 。3：给二手房托底。商品只有交易才活跃，也就是要持续维护一二手之间的差价，让打新房有利可图，让开发商拿地没有后顾之忧。4：买房和社会治理结合了。比如三胎可以买三套，而且打新房是按照无房户算。二手房不限社保，其实是给投靠子女的老人一个机会，来了就可以买，不至于三代同堂。 收起d
【#杭州楼市新政落地# 三孩家庭可多一个购房名额，落户即可买二手房】#三孩家庭落户杭州即可买二手房##三孩家庭在杭可多一个购房名额#为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善型住房需求，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。via杭州住保房管 收起d