金融16条支持房地产
导语：11月13日，记者从多个渠道获悉，中国人民银行、银保监会近日联合下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》
【力度空前！#金融16条支持房地产#】房地产市场迎来重磅利好。11月13日，记者从多个渠道获悉，中国人民银行、银保监会近日联合下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），明确了16项重磅举措，支持房地产市场平稳健康发展。在这份《通知》中，保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大方面内容被重点提及与部署。《通知》有哪些值得关注的要点？大河财立方记者梳理如下： O力度空前！金融16条支持房地产 收起d
【金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展】财联社11月13日电，记者从相关房地产企业获悉，其已获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。其中，在保持房地产融资平稳有序方面，通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。（财联社记者 陈业 李婷） 收起d
周末消息面还不错，利多好于利空，利好消息主要有，金融16条措施支持房地产市场平稳发展，利好地产和银行；下周沪深两市仅有1只新股申购！利好近端次新股；美元指数继续下跌，美股反弹，中概股大涨，等；利空消息，目前看，巴菲特继续减持比亚迪算一个，广州等地的疫情数据还在攀高算一个；两只妖股被关小黑屋，对题材股炒作算一个；总体，利好的都是大板块，利空的影响指数不大。下周应该继续反弹才对！如下周能拿下60日线，则大盘11月有望摸高半年线左右，下一个目标！谨慎看好下周。 收起d
补充一条利好消息:财联社11月13日电:金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展。内容特别提出，未来半年内到期融资，可以允许超出原规定多展期1年。———————一是大金融赛道估值处于历史极低值。二是市场因地产不景气，对大金融赛道过度反应。此消息对大金融赛道属利好消息！#财经知识分享官##基金走势##基金 股票# 收起d
金融16条措施支持房地产市场平稳发展 贷款可合理展期。周末报出了房地产的利好，之前我们确实也不知道。任何异动的后面一定是有一些我们不知道的消息，我以为房地产还会慢慢悠悠的上涨，结果周五直接拉涨停，这种一般是有背后的消息，我们不太清楚，周末也确实出来了。基金博士聊基金#投资# 收起d
【#金融支持房地产16条发布#！央行、银保监会联合放大招，13条重点全梳理，信息量大】#支持开发性政策性银行提供保交楼专项借款# 记者从房企、投行和券商等多方机构处获悉，央行、银保监会于近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。在这份通知中，主管部门主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”以及积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度等方面部署工作。#支持优质房企兼并收购受困房企项目#（21世纪经济报道） 收起d
看了央行、银保监会的金融支持房地产市场健康发展的16条措施。从房企融资，购房者贷款，企业并购，债券融资，到保交楼的政策性专享借款。可以说，能说的全说了！我看发文的日期也是11月11日，也算打折促销力度比较大的。问题的关键是，这些政策的落实需要其他部门的配合。我认为金融部门目前除了二套房的信贷政策没有到位，该做的都做了，但其他部门做的不够，比如，保交楼这个市场底线需要更高的高度，比如房地产交易税费的减免，比如，其他和市场目前的状况不符合的政策的清理。没有部门的合力，要想稳住市场不容易，对此如果还有幻想那是很危险的。坦率说，我们已经错过了救治房地产市场最佳的时间窗口，这个窗口正在慢慢闭上，再不出大招就真的来不及了。等来不及的时候，即使拿出尿壶，恐怕的一点尿都没有了。 收起d
对于那些房产中介来说。金融16条支持房地产市场平稳健康发展。汇聚成一句话。就是房价要大涨了，赶紧买房，再不买房，以后就再也买不起房了这16条里面，彭叔就没看到哪条是要刺激房价的，这16条，撑死了就是给房地产续个命，让房地产别直接就嗝屁了。想要看是不是真的有用，就盯着看那些银行，到底给不给民营房企批贷款。毕竟国内银行是最资本的了，如果真的房价要大涨，银行那边会有动静的。#房地产# #房价# 收起d
金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展！地产今年利好是一条接一条，但除了三四月有一波明显上行后，其他时间是波折为主，主要是因为地产是传统行业，且处于下行周期，未来增量有限，更多是边际改善或存量竞争，即年初就说的并购重组预期。短期是超跌反弹，叠加利好刺激。近期的消息对末流以及头部地产商，影响不大，因为头部的不差钱，末流的给钱也救不了，反而中间最受益，犹如落水扑腾的，你在岸上伸出了竹竿还能救上来。这部分企业有不少都是在港股上市，11月反弹了也不少，比如碧桂园、龙湖集团都已翻倍，旭辉控股从0.37港元涨至1.24港元。因此，在周末消息加持下，下周地产可能高开低走，追高就不要了。#房地产# 收起d
#金融16条支持稳房地产# 主要是对房企给融资和债务展期支持。也就是给开发商装了个避雷针。但是基本面没啥大变化。三道红线明年到期，房贷五档限额还在。上限被锁死，热度就有限。不过可以确定的是后两个月对房贷（包括开发贷和按揭贷）会开足马力宽松。前十月居民贷款增3.4万亿，去年同期是6.81万亿。还不到去年的一半。连限额之下的额度都没用完。逆周期调节，不改周期下行的节奏。 收起d
【金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？】国有、民营房企一视同仁。O金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？ (来自@东方财富网) 【国美零售00493】这几天网上突然窜出了铺天盖地痛批国美者，在这里我要问你一句：你懂国美的运营模式吗？你以为国美靠卖电器赚钱的吗？错！国美开的是银行做的是房地产，他真正的痛点在于房地产的凛冬倒逼。别问我国美还有救吗？我也不知道。巴菲特说金子按铜价卖，加仓不需要勇气，只需要确定是金子即可。 收起d
周末财经要闻精选：>国务院联防联控机制：各地已经成立了整治“层层加码”工作专班。>金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展。>工信部：2021年我国虚拟现实投融资规模涨幅超过100%。>上海全面贯彻落实国务院联防联控机制要求，进一步优化疫情防控措施。>第十四届中国航展今天闭幕，航展期间签约总额超398亿美元。>今年前10月我国完成水利投资逾9000亿元。>金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展。>国家虚拟现实创新中心在南昌揭牌。>今年1-10月中越铁路进出口同比增加58.6%。>证监会原主席肖钢提出四方面建议大力发展产业数字金融。○报道称，有关主管部门于近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。○11月12日，2022中国预制菜产业园创新发展大会在江苏淮安举办，“预制菜产业园建设与评价规范”团体标准正式启动。○中国证监会、国务院国资委发布关于支持中央企业发行科技创新公司债券的通知，鼓励金融机构加大业务投入。○我国水利建设加快推进，今年前10月完成水利投资9211亿元，创同期历史新高。○11月份以来，国家药监局本级签发的涉企证照已实现全面发放电子证照，包括药品、医疗器械、化妆品注册证等涉企电子证照。○北交所：后续引入做市交易、降低交易成本等改革举措也在稳步推进。北交所发布《北京证券交易所融资融券业务指南》和《北京证券交易所融资融券交易细则》。○国家卫健委新闻发言人米锋介绍，二十条优化措施是为了进一步提升防控的科学性、精准性，不是放松防控，更不是放开、“躺平”。○银保监会拟修订银行业监督管理法 提高对股东、实际控制人违法违规行为的打击力度。○华为在11月12日开幕的2022世界VR产业大会上发布首款智能观影眼镜Hu­a­w­ei Vi­s­i­on Gl­a­ss。○11月12日下午，国务院联防联控机制召开新闻发布会表示，正在抓紧制定加快推进疫苗接种的方案。○证监会、国务院国资委支持央企发行科技创新公司债券，重点支持交通、能源、水利、生态环保及5G、工业互联网等新型基础设施项目发行RE­I­Ts。○银保监会拟修订银行业监督管理法，将机构主要股东、实际控制人纳入监管范围，并健全处置机制，提升风险识控前瞻性。○多家公募基金公司对旗下符合条件的养老目标基金增设Y类份额并实施费率优惠，业内人士表示这是公募基金落地个人养老金业务的重要一步。○近日召开的海上风电大会发布倡议，到“十四五”末，我国海上风电累计装机容量达到1亿千瓦以上，到2030年、2050年累计达到2亿、10亿千瓦。○巴菲特旗下伯克希尔公司11月8日减持578.25万股比亚迪H股，这已经是港交所第四次披露，累计套现约96.38亿港元。○11日，北向资金净买入146.66亿元，中止了此前连续4日的净卖出，单日净买额创年内次高。 收起d
【央行16条挺房地产，哪些要重点关注？】一份来自央行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》流出。总共包含16条内容，重点如下：一、保持房地产融资平稳有序1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；二、积极做好“保交楼”金融服务7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；三、积极配合做好受困房地产企业风险处置9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；四、依法保障住房金融消费者合法权益11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；五、阶段性调整部分金融管理政策13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；六、加大住房租赁金融支持力度15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。其中，其中有几点内容值得留意：1、 强调国有、民营等各类房地产企业一视同仁。开篇第一条就提出：坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，鼓励金融机构重点支持……。这说明管理层已经开始校正金融机构过度规避风险，差别对待民企、国企融资上的问题。这点非常重要，非常根本。如果能够校正，将有可能从根本上解决所有民营房企持续爆雷的问题。2、 集中资源为民营房企债务纾困。第4点提出“积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年……”。第5点“支持优质房地产企业发行债券融资”。这两条是缓解房地产企业短期资金压力的重要内容，结合上周“第三支箭”的2500亿新增融资规模支持。如果以上政策全面落地的话，将有可能大面积缓解房地产企业，尤其是民营房企的到期债务的短期压力。3、 关于支持购房的内容不多，表述和前期差别不大。预计首付比例，首套房贷款利率，二套房贷利率不会有大的调控空间。由于目前二套房贷在部分城市仍然首付较高，利率较高。这到是有调整的空间和可能。4、 关于保交房，依然是管理层最重视的问题。而且此前已经多次反复强调，标题，并协调资源。相信目前绝大多数出险项目，都能获得妥善处理。购房者无需对这个问题特别担心。准确讲，这个消息在11月11日已经流出，所以上周五房地产股出现了一轮暴涨。只不过这两天，文件的具体内容才在网上流传。总的概括，我认为这份通知着力点在化解房地产业风险；民营房企债务危机；以及妥善安排保交房问题。至于楼市持续低迷的问题，通知并没有太多内容涉及，也没有非常有力支持。这方面的期待，可能要等待年底的中央经济工作会议。 收起d
【金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？】11月13日，一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发254号)(下称“254号文”)在网上流传开来，一时间引发强烈关注。第一财经从多方信源确认了该文件的真实性，北方某省市银保监局称已于昨日下午收到文件，并按照要求转给各银行保险机构。（第一财经）O金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？ 收起d