杭州调整认房又认贷
导语：11月11日消息，招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理告诉记者，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。上述银行经理表示，除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策。
【#杭州调整认房又认贷#】#苏州尝试二手房直售模式# 11月11日消息，招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理告诉记者，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。上述银行经理表示，除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。上述银行经理告诉记者，杭州的新政策是11月10日晚间收到的临时通知，由银行业自律协会发布。建设银行杭州分行一位负责房贷业务的经理也向记者确认了上述政策调整，虽还未官宣，但市场目前已经在按照新政执行。（界面新闻）#杭州首套房贷利率降至4.1%# @多维财经 L多维财经的微博视频 收起d
【#苏州尝试二手房直售模式# “苏找房”正式启动上线】11月11日，继杭州、宁波之后，热点城市苏州也开始尝试“二手房直售”模式。据苏州市住建局今日发布的消息，苏州日前正式启动上线二手房自主交易平台“苏找房”。据悉，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过“苏找房”平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。为保证房源真实，“苏找房”还推出房源验真功能，建设真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“五真”房源体系。（财联社）#蓝v视界# L凤凰网财经的微博视频 收起d
#杭州调整认房又认贷#贷款购房者，是社会优秀资源，应该鼓励，不应压制1. 以前贷款购房的人多，不缺贷款需求，还引发房价大涨，就觉得购房人贷款要压制。首套要支持，就区分开来压制。2. 现在贷款购房意愿大幅减少，问题性质就变了。这个问题要严重得多。贷款积极的时候，想管也容易，一条指令就解决问题。但是贷款消极了，就没法一个指令解决问题了，十条起。3. 愿意贷款买房的，是社会优秀资源，有能力有动力好好工作，送外卖速度都会快些。社会应该鼓励贷款买房，慎重压制。4. 个人建议对于贷款购房，可对还款时间多宽限。例如允许逾期累计96次（8年），连续逾期不超24次（2年）。连续逾期补款后，又恢复逾期资格。这样人们就不怕摩擦失业，敢于贷款。现在一些地方已经对疫情导致的断供宽限1年之类的时间。 收起d
现在不是大众的口袋里没钱，买不起房。而是大众对房地产失去信心，不想再买房。不光是杭州，全国很多个城市都一一针对房地产市场走势低迷状态进行政策调整，比如郑州、天津、烟台等等，其中郑州还是首个取消认房又认贷的城市。想一下，取消认房又认贷的本质是什么？无非是想降低大众的购房成本，刺激大众购房的欲望，激发大众换房需求，以此让房地产“活”起来。为什么要这么做？要知道，现在哪怕是在北上广深，大城市里的房屋空置问题都很突出，房子建得太多，大众压根都不买，在这种供过于求的情况下，房价居高不降，这就间接造成了该行业不能流通，地方债务大，土地财政压力大，房地产公司利润更是会受损。但就在这种情况下，仍有部份“炒房”的现象存在。空置率高也就算了，价格也高，所以买的人也少。当然了，还有一个原因，也就是上述提到的“信心”问题。和大家说个重要的点，这一次取消认房又认贷的首个城市是郑州。我们都知道郑州是全国烂尾楼最多的一个城市。别说把房子建起来没人买，它甚至是连房子都不想给你建完，人就跑路了。那么针对大众对房地产行业失去信心这件事，这从本质上来说也是不行的，毕竟不管是地方上还是对这个行业，乃至于对整个城市来说都是非常负面的影响。所以，为了针对性解决，就得从宏观上调整购房政策，激发大众信心。能不能解决，我不敢说。但我也想看看未来五年十年能不能重新恢复房地产的小阳春，毕竟还是那一句话：“房子是用来住的”。#杭州调整认房又认贷##微博新知博主# 收起d
房子是收割财富最锋利的一把镰刀，能锋利到什么程度？它可以两刀收割完将两代人的财富。第一刀，收割你前半生所有的积累，加上你的父辈一生的积累。第二刀，收割你未来30年的积蓄。从来没有任何一款产品，能像房地产这把镰刀这么锋利。哎呀，某地区购房又有“更好”的政策了，喊你快来上车。#杭州调整认房又认贷# 收起d
#杭州调整认房又认贷# #杭州首套房贷利率降至4.1%#现在全国楼市都缺购房者，不管是像杭州这样的顶级二线城市，还是像哈尔滨那样的弱二线城市，都是缺购房者。只是杭州到现在都还没有完全把限购给打开，还在那遮遮掩掩的。这两天还有消息说南京楼市的限购又放开了，说是可以买三套房了，但不知道是真是假。就以现在的楼市来看，放开不放开限购，区别真不大。也只能说是让之前那些已经买房的人，让他们继续买房，没房的，还是没买不起。 收起d
【#东莞新房成交面积创近14年新低# ，#东莞出台可85折卖房楼市新政#】东莞年内第五次出台房地产松绑政策，帮助房企卖房。11月9日，东莞市出台新房房价申报新政，新政明确，新房网签销售价格不得高于申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（原来为下浮不超过10%），这意味着东莞的新房此后可以以低至85折售卖。此外，新政规定，新房自取得预售许可证之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%，满180天（原来为90天）方可下浮调整，下浮幅度不限。#杭州调整认房又认贷#（界面） 收起d
#政法君说法# 【涨知识！买房，你应该知道的那些事】#杭州调整认房又认贷#买房，是一件大事。对于没有经验的首次购房者，或许会有这些困惑：①如何看售房广告；②如何选地段；③如何选户型；④实地看房看什么；⑤签合同、交定金、交房验房要注意什么……戳图↓↓ 新手买房攻略，为你详细解答。收藏备用！via~人民网 收起d