专家称取消公摊会导致房价上涨
导语：现阶段对取消公摊面积持反对或保留意见的人士的观点普遍是：取消容易，但重新选定计算方法，依旧绕不开建筑设施中的公摊部分。在开发商那里，取消的公摊面积依然可能以房屋溢价的形式体现出来。
【房屋总价不变前提下，#专家称按使用面积计算房价会上涨#】#专家称取消公摊会导致房价上涨#现阶段对取消公摊面积持反对或保留意见的人士的观点普遍是：取消容易，但重新选定计算方法，依旧绕不开建筑设施中的公摊部分。在开发商那里，取消的公摊面积依然可能以房屋溢价的形式体现出来。首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副会长赵秀池说，公摊面积的计算、测量是有法律依据的。房屋面积不管怎么计量，房屋总价不会改变。开发商不会因为计量单位不同而少收取费用。如果按照不带公摊面积的使用面积来计量，造成的结果是人们看到住房的单价又上涨了，物业费、暖气费、税费等也上涨了。而如果住房单价上涨，则会引起公众再度质疑。受访专家指出，只有真正看到公众的顾虑，消除公摊面积制度可能给消费者埋下的暗坑，防止开发商以公摊面积之名浑水摸鱼、蒙骗消费者，才能让人们买一平方米房子，获得一平方米的安心和欢喜。（法治日报） #内蒙古住建厅回应取消公摊# #取消公摊面积或给消费者埋下暗坑# #公摊面积应摊明白摊规范# 收起d
#专家称取消公摊面积面临两个难题#【“公摊面积”话题持续发酵 专家：关键在于让百姓买房每一平方米都买】#取消公摊面积或给消费者埋下暗坑# 近日，呼吁“取消公摊面积”的声音多次冲上热搜。不过多位接受媒体采访的专家对于取消公摊面积仍有所顾虑，认为当下直接取消公摊面积不可行，主要原因在于可能影响房价和住房舒适度等。受访专家指出，只有真正看到公众的顾虑，消除公摊面积制度可能给消费者埋下的暗坑，防止开发商以公摊面积之名浑水摸鱼、蒙骗消费者，才能让人们买一平方米房子，获得一平方米的安心和欢喜。（法制日报） O“公摊面积”话题持续发酵 专家：关键在于让百姓买房每一平方米都买 收起d
【#内蒙古住建厅回应取消公摊#：仅仅是建议】就媒体近日热议的取消“公摊面积”一事，内蒙古自治区住建厅房地产市场处有关负责人回应说，“住建厅网站上登的是一个上报住建部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。”北京市法大(呼和浩特)律师事务所律师朱海龙表示，现阶段最重要的是，如何推动“公摊面积”的规范透明，消除“公摊面积”的灰暗地带，探索出一套符合现状的“公摊面积”规范机制具有一定的现实意义和可行性。（中新网） #专家称取消公摊会导致房价上涨# #取消公摊面积或给消费者埋下暗坑#L中新经纬的微博视频 收起d
公摊面积不可能会取消，也很难被取消，只能从开发商和业主中间找到均衡点。什么是公摊面积？简单点来说，在购房时，合同上都会写房子的总面积，包括室内面积公摊面积。而公摊面积，从字面上去理解就是公共区域的面积，除了你住的室内，室外的几乎很多地方，如电梯井道、管井、楼梯间、走道、地下室等等，这些都会被开发商列入到公摊面积当中。很多人都说这个做法是李嘉诚首创的，因为是他在售卖一栋大厦的户型时，让住户承担了公共区域的费用，之后便慢慢传到内地。这说法我不太能肯定是因他而起，但目前能看到的公摊面积的起源就是这。公摊面积的费用该由谁出，这其实很矛盾。业主觉得我用不到公摊面积，你却还要让我付这一块区域的钱，甚至是我连这块区域的实际面积是多少也不知道，完全是由开发商说多少便是多少，也就是说，公摊面积的费用计算不透明且没有一个标准。而开发商则是认为我花钱将这一块地盘下来了，这中间有大量的面积未能被使用，这笔钱就应该让整栋住户一起匀。仔细想想也是。每个小区的公共面积是开发商花钱买来的，业主平时出行也有使用，付费也是应该的。但，这一点难就难在想让住户承担费用却不告知住户该如何按照标准缴费，我想，这才是矛盾点。公摊面积有一定的合理性，但是也不能一概而论，如果可以，我觉得在售房时应该把室内面积和公共面积分开收费，也就是房子实际售出的价格要把两者分开算，并且，公摊面积的销售价格应该低于室内面积的销售价格。目前，能缓解这个公摊面积的矛盾点，做法也只有这个办法。#取消公摊面积或给消费者埋下暗坑##专家称取消公摊会导致房价上涨##微博新知博主# 收起d
【#取消公摊房价会上涨吗#】8月31日，记者查询内蒙古自治区住建厅官网获悉，内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。”那么，值得关注的是，“取消公摊”究竟指的是什么？以套内面积计价的方式可推广吗，又是否会引发房价上涨呢？ O“取消公摊”首获官方回应 套内面积计价会引发房价上涨吗？ 收起d
#专家称取消公摊会导致房价上涨#混淆视听、颠倒黑白！取消公摊面积民心所向，以套内面积计价是大势所趋。公摊掩盖了高房价的现实，属于黑箱模糊地带。取消公摊面积主要作用不是降房屋总价，最重要的目标就是整顿房地产乱象，打造一个公开、公正、透明的房地产市场。削弱资本的黑箱操作空间，并为后续房地产税全面落地铺路！就连公摊鼻祖香港都不搞了，我们开发商还有什么挡箭牌？每个时代当社会要向前变革的时候，总会有一些只顾私人利益，而没有家国情怀的人出来掣肘。为了营销他们可笑的逻辑，他们总会找一些冠冕堂皇的理由愚弄大众。凡是给公摊面积辩护的，大家要坚决与这类魑魅魍魉作斗争！#取消公摊面积或给消费者埋下暗坑# 收起d
#专家称取消公摊会导致房价上涨##取消公摊面积或给消费者埋下暗坑#当初开始实施按照公摊面积卖房子时专家都到哪里去了？怎么不反对？怎么不列举这样卖房对老百姓的诸多不宜？！现在开始发表谬论了！当初怎么实施的，现在就拿出当时的干劲，一样可以改回来。香港是怎么改回来的？！首先就明确结果，就是一定要取消公摊面积，然后咱们那么多专家就一起想办法完善后续问题吧！ 收起d