万达商业推进资产处置工作，有了新进展。

记者获悉，湛江开发区万达广场投资有限公司于近日完成工商股权变更，万达商业旗下公司退出股东行列，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）成为唯一股东。

公开信息显示，上海安垭控股股东为苏州安益股权投资基金，是由太盟投资集团（PAG）等机构组成的联合体设立。此次股权变更，意味着万达今年以来仍在不断推进商业资产处置，而承接资产也进一步向太盟体系集中。

不过，与2025年太盟联合腾讯、京东、阳光保险等投资人收购的48座万达广场不同，目前公开披露的信息中，并未将湛江万达广场列入上述48座资产包名单。

对此，一位知情人士告诉财联社记者，湛江万达广场可能是万达与太盟体系之间达成的另一笔独立交易。

从最初出售单体商业项目，到2025年完成48座万达广场整体打包交易，再到2026年以来多个项目陆续完成工商交割，万达正持续兑现此前资产出售计划，并进一步推进轻资产转型。

值得关注的是，上海安垭正成为太盟体系承接万达商业资产的重要平台。

在收购湛江万达广场之前，上海安垭已相继持有上海松江万达广场、泉州浦西万达广场项目。随着苏州安益股权投资基金完成对上海安垭99.9995%份额的认缴，上海安垭已纳入太盟主导的资本体系。

近几年以来，万达商业资产出售节奏持续加快。

2025年，太盟联合腾讯、京东、阳光保险等投资机构完成48座万达广场整体收购，这是近年来国内规模最大的商业地产交易之一。

进入2026年，上述交易开始进入密集交割阶段，多个万达广场陆续完成工商变更。就在近日，宜宾万达广场也已完成股权转让。

一位知情人士向财联社记者透露，宜宾万达广场属于此前48座万达广场资产包的一部分，其完成工商变更，也意味着相关交易正进入加速交割阶段。

同时，万达仍在继续出售新的商业资产，湛江万达广场便是最新案例。

据市场机构不完全统计，自2023年以来，万达累计已转让万达广场超过80座。随着多笔交易陆续完成，太盟也逐渐成为万达商业资产最重要的承接方。

虽然近年来持续出售商业资产，但万达仍是国内商业地产运营规模最大的企业之一。

公开数据显示，在累计出售超过80座万达广场后，目前万达体系仍管理约400余座万达广场。其中，一部分项目已采取轻资产运营模式，即物业产权转移至金融机构或投资平台，而万达继续负责招商、运营及商业管理，并获取管理服务收入。

分析人士认为，随着越来越多商业项目完成产权转移，以及太盟等战略投资者不断强化对新达盟及相关平台的控制，万达在商业资产体系中的持股比例和资产控制力也在持续下降，其未来如何推进轻资产战略，仍是市场关注的焦点。

作者：李洁