2026年过半，一场属于“好房子”的头部效应正在加速上演——主城核心、品质过硬的项目持续热销。这其中，有一个名字贯穿了2026年郑州上半年的每一个热销榜单——

通派龙湖·御潮云上。

半年销售445套、签约8.5亿，斩获郑州商品房住宅销售套数/面积双TOP1，交出了一份沉甸甸的“大满贯”成绩单！

01逆势长跑｜全周期热销成绩单，见证市场统治力

当下郑州改善市场最大共识：客户愈发理性，不再为概念买单，只认看得见、摸得着的价值。中指研究院官方数据、项目网签备案记录等多重佐证，御潮云上半年战绩，在同期新盘中断层领先。

回溯整条热销时间轴，每一个节点都刷新区域成交纪录：

♦ 2月首开，引爆开年市场

2月1日首开，推出150套房源，当天去化138套，销售额2.8亿元，去化率高达92%。这个春节前开盘的项目，用一场“摇号式”热销拉开了2026年的序幕。随后的整个春节期间售楼部每日到访量维持在50-100组的高位，日均成交3-5套——“春节不打烊”不只是口号，而是实打实的成交。

♦ 一季度登峯，锁定双榜榜首

3月，一季度累计热销260套、揽金4.9亿元，斩获郑州销售套数与面积双榜TOP1。

♦ 2-5月四冠连捷，燃爆中原心

4月，单月狂销1.65亿元，继续霸榜双冠王。截至5月末，2-5月实现四连冠，累计成交 407 套，总签约金额达7.8亿元。

♦ 6月半年圆满收官，拿下半年度双冠王

上半年完整周期落幕，御潮云上累计成交445套，总销售额8.5亿元，登顶郑州2026上半年销售套数、面积双榜TOP1。

02 红盘逻辑 | 重构四代住宅标准，直击改善居住痛点

大环境在变，但购房者用脚投票的逻辑从未改变：谁真正解决了居住痛点，谁就能穿越周期。

御潮云上的热销，恰恰印证了这一点。

行业观察人士给御潮云上下过一个定义：“四代住宅，终于不是样子货了。”

这句话背后，是对当下四代宅乱象的一针见血。御潮云上的解法，是从一开始就实打实的问题导向。

270°环幕全景舱——在过去，这种三面采光的设计是建面约200平米以上顶级豪宅的专属。御潮云上偏要打破规则，让建面约126平米的房子也能拥有比肩豪宅的环幕视野。客厅犹如飞机驾驶舱，城市天际线、西流湖绿意、主城烟火尽收眼底。

得房率的降维打击——户型得房率高达110%-140%，配备最大约78㎡空中露台。建面约126㎡的实际使用面积足以媲美传统建面约160㎡户型；建面约139㎡户型得房率约139%，实现比肩建面约190㎡大平层的实际体验。用更少的钱，住更大的房子——御潮云上用实打实的空间魔法，迭新郑州奢居想象。

LDKBG一体化设计——把客厅、餐厅、厨房、阳台、空中花园串成一个整体，形成一个家庭共享枢纽中心。空中露台与室内空间一体化衔接，种花休闲、亲子互动、亲友小聚都能承载。

更关键的是，御潮云上把“环幕全景舱”产品下沉到了首置客群。数据显示，一季度260位新业主中，超过六成是35岁左右的年轻群体。他们理性务实，追求质价比，但绝不妥协于审美与体验。

03 实景前置 | 从造房子到造生活 筑牢置业安全感

如果说创新户型是项目热销硬实力，全维度实景配套、提前落地的社区生活场景，便是打动购房者的软实力。在全城普遍存在交付焦虑的当下，御潮云上坚持实景先行，所见即所得，让买房不再靠想象。

♦  3000㎡森屿度假示范区，中原区标杆实景

1月18日，中原区首座超3000㎡“森屿度假”实景示范区开放，吸引超2000组客户到访，网络曝光量超1200万次。在交付焦虑蔓延的市场环境下，御潮云上用实景呈现让购房者亲身感受到从尊仪门阙到下沉庭院、从日咖夜酒社交厅到专业级篮羽馆的全维生活场景。会所配套、园林景观、实体样板间，全部可以游览、可以接触、可以体验。

♦  日咖夜酒&样板间开放，实景体验潮奢生活

4月18日，建面约126㎡环幕全景舱高定精装样板间正式开放，同步亮相“日咖夜酒”双境社交场。从清晨的手冲咖啡到深夜的微醺特调，从270°环幕视野的空中院馆到下楼即享的3000㎡全时陪伴会所，把度假式日常搬进社区，向客户完整展示未来日常居住模样，真正做到 “没有将就，只有讲究”。

♦  三大权威奖项加冕，产品实力官方认证

自面世以来，御潮云上先后斩获三大殊荣：2025年12月获“2025年郑州好房子”（郑州市寻访好房子媒体专家团颁发）；2026年5月同月，又接连摘得“中原好房子”（河南克而瑞及地产自媒体矩阵）与“2026河南好房子示范项目”（河南房地产业商会·河南好房子测评中心）两项大奖。三大权威机构从不同维度背书，是对御潮云上产品创新力与系统化技术成果的极大认可。

04 传奇再续 | 2026下半场，抢藏郑州热销红盘TOP1

市场从不缺少购买力，而是缺少愿意沉下心打磨产品、兑现承诺的好房子。

2026 年郑州楼市早已告别单纯靠营销造势走量的时代，唯有深耕产品、提前兑现配套、直击客户真实需求，才能穿越市场周期，收获持续热销。

通派龙湖·御潮云上上半年拿下双冠王的亮眼成绩，为郑州四代住宅赛道树立全新范本：摒弃空洞行业概念，沉心打磨产品，以实景兑现力、颠覆性空间设计，引爆改善市场购买力。

接下来郑州改善市场竞争只会愈发激烈，只有坚守产品长期主义、兑现承诺的房企，才能持续领跑市场。对于想要置换升级的置业者而言，在分化行情下，像御潮云上这般稳坐郑州红盘榜首、实景超前兑现、权威行业认证的好房子范本，无疑是实现居住进阶的优质选择。

上半年登峯大满贯，下半年传奇再续——御潮云上，值得臻藏！

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