2026年过半，郑州楼市的关键词，与其说是“回暖”，不如说是“筛选”。

市场用真金白银投票的楼盘，只属于少数真正的好房子。而在这些“少数派”当中，通派龙湖·御潮云上，是那个绕不开的名字！

自今年火爆首开以来，御潮云上便开启了一段令全城瞩目的“霸榜”之旅：

• 2月1日，御潮云上首次开盘，热销138套、揽金2.8亿，去化率高达92%；
• 一季度累计销售260套、揽金4.9亿元，斩获郑州楼市销售套数与面积双榜TOP1；
• 2-5月，更以累计金额7.8亿、407套的绝对优势，连续4个月包揽郑州市销售面积、套数双冠王……

如果说一次登顶是运气，那么连续四个月霸榜，便是被市场反复验证的“硬实力”。半年周期内，御潮云上项目到访量、成交套数、成交总金额长期稳居中原西三环改善赛道头部，营销中心人气持续高燃，成为郑州当之无愧的现象级红盘。

近期，当其他楼盘都陆续开启年中冲刺动作的时候，御潮云上项目却官宣提前撞线、圆满达成既定目标，开启限时特惠回馈全城！四重好礼助力主城安家，4#建面约139㎡双环幕全景奢宅、6#建面约126㎡人气王明星户型也即将耀世加推，改善群体迎来最优置业机会！

4#瞰景楼尊：139㎡双环幕全景舱，一场“视野平权”的降维打击

此次加推的4#，堪称御潮云上产品力的集大成之作。

传统高端住宅的逻辑是：把最好的景观留给最大的户型。但御潮云上的研发团队在做客群调研时发现，当下郑州的改善客群，对“视野”的渴望远超想象。

于是，建面约139㎡户型做了一个大胆的决定：把客厅联通次卧做成一个三面全落地窗，连续270°环幕视野，坐在沙发上，你不再是“看”风景，而是被风景包围——城市的灯火、公园的绿意在眼前铺开，一切豁然开朗，真正实现从“有景可观”到“沉浸拥有”，获得感拉满。4#更占据优越位置，西侧无遮挡视野直面繁华城心，东侧同样奢享超阔楼间距，极奢视野无与伦比。

更为圈粉的是，全屋约139%得房率，厨房、客厅、餐厅、露台联通，形成一个LDKG一体化超级空间场域，总面积约为93 m²，大气非凡。

加上媲美豪宅大平层尺度的超14米南向面宽，如此，当你走进去，是感官震撼，当你住进去，则是身心舒展，另外它41㎡的超大露台，绝对是空间的点睛之笔，超6米挑高，方正完整，站在露台上，你不会觉得这是建筑的一个“附加物”，而是一个独立、完整、可以承载各种生活想象的“空中院落”。

6#人气爆款：126㎡明星超四代，年轻改善的“第一选择”

如果说4号楼是品质改善的“天花板”，那么被市场冠以“明星人气王”的6#建面约126㎡户型则是为城市新贵量身定制的“入场券”。

建面约126㎡户型，开辟了中原全景舱的小户先河，它同样配备了270°环幕全景舱，客厅犹如飞机驾驶舱，三面采光，城市天际、公园绿意、主城烟火尽揽，这种凌驾于云端之上的自由感，无可比拟。南向主卧与北向次卧双面采光，南北卧室都是落地窗，与大户型一样，把通透写进骨子里。

另外，御潮云上126㎡户型，通过LDKG一体化设计，让空间在「满」与「空」之间，达到最舒服的状态，并实现约130%的惊人得房率，意味着什么？意味着实际使用面积足以媲美传统160㎡户型。对于理性务实的年轻改善客群而言，这不仅是居住舒适度的跃升，更是资产价值的隐形增益。

更惊喜的是，即便是御潮云上“入门级”的超四代，也同样拥有令人艳羡的云端花园——约36㎡空中院馆，它可以是孩子的自然课堂，是先生的露天书房，是太太的秘密花园，成为全家的情感连接器，演绎无限生活的灵感。

超级底盘：全维超配 御潮云上一路长虹的价值底气

御潮云上能在上半年持续高热，产品力是内核，但并非全部。它的地段、会所、园林，共同构成了一个难以复制的“超级底盘”。

地段，是价值的基石。御潮云上落子中原998PARK——郑州主城三环内最后一块千亩低密净地。项目容积率仅2.49，远低于区域3.51的平均水平。3公里范围内，中原锦艺城、西流湖公园、权威三甲医院、二砂文创园等醇熟配套环伺。用一句话概括：买在这里，买到的不是未来的想象，而是当下的烟火气与看得见的城市红利。对中原区的改善客群来说，这不是一个“可选项”，而是久违的“正解”。

会所，是生活的容器。超3000㎡的森屿度假全时陪伴会所，是御潮云上区别于普通改善盘的“灵魂配置”。它不是传统会所“冷冰冰的功能堆砌”，而是覆盖全龄、全时、全场景的日常解决方案：

孩子们在9米双层树屋攀爬滑行，老人在棋牌室与茶室安享闲暇，年轻人在篮羽复合馆挥洒汗水，日咖夜酒空间里飘散着咖啡香与微醺的晚风……每一个家庭成员都能在这里找到属于自己的角落，却又始终被包裹在同一片森屿之中。朝晖与夕影，热爱与志趣，皆被温柔承载。

园林，是身心的度假。它摒弃了传统豪宅“一眼望穿”的直白，营造层层递进的旅程：超百米长门阙，郑州最大奢石景墙如画卷展开；光影连廊让心绪收敛；下沉庭院里，11米飞瀑与名木相映……穿行其中，你会不自觉地卸下疲惫，从工作模式切换至度假模式。

年中冲刺窗口期已至 入手中原改善正当时

值此年中冲刺，御潮云上让利回馈全城，630最后机惠，欢抢四重好礼：超给利：Boss直批1%购房钜惠；

超惊喜：到访抽奖赢好礼；超臻享：全时陪伴会所免预约体验（臻享观影健身/日咖夜酒/篮羽馆/儿童探险等场地，免费提供器材/教练/茶点等）；超值购：一口价房源限时抢

现象级热销，从来不是偶然！它是精准捕捉城市发展脉搏、以代际差产品回应真实改善需求、并用完整生活系统兑现承诺的必然结果。在郑州，能将“超四代”从概念变成现实、将“好房子”落实成可感知生活温度的项目，御潮云上是为数不多的一个。

一路热销，是市场的投票，更是价值的回响。如果你想在郑州主城区优选一处改善居所，绝对应该来御潮云上看一看。年中置业时机，钜惠不容错过！