近日，《良乡医院城市更新实施方案暨规划综合实施方案》获房山区政府批复同意，标志着良乡医院城市更新项目全面进入落地实施阶段。据悉，该项目是本市首个依托无手续建筑认定推进公共医疗设施提质更新的示范案例，将有效化解医院历史遗留问题，全面升级区域医疗服务保障能力。

良乡医院位于良乡组团核心区域，是房山区核心三级综合医院及区域医疗中心。医院总用地面积约3.06公顷，现状建筑面积约8.2万平方米（含已拆除的9号楼），开放床位900张，设有内科、外科、儿科、神经内科、呼吸与危重症医学科等多个市、区级重点专科，是保障区域群众健康的核心医疗机构。

随着区域群众就医需求持续增长，医院诊疗服务压力逐年攀升。因建设年代久远、历经多轮功能迭代与应急建设，院内遗留多项问题，部分建筑存在规划手续缺失、实测面积与规划不符、抗震及消防安全不达标、配套间距不足、绿地率偏低、空间布局紧张等隐患，制约了医院高质量发展，亟须通过城市更新进行系统整治、规范提质。

为破解历史难题，房山区依托《北京市城市更新范围内无手续建筑认定处理指导意见（试行）》，组建由区住建委、市规自委房山分局、区重大办等多部门构成的工作专班，建立“提前介入、并联审查、全程服务”工作机制，规范化推进无手续建筑认定处置工作。工作人员通过逐栋摸排核查，摸清院内建筑建设历史、安全隐患、公益属性等底数，完善测绘、鉴定等基础档案；同步完成官方公示、社会监督、多部门联合认定等全流程工作，确认项目属于保障基本民生的公共服务设施范畴，依规纳入城市更新实施库，为历史遗留建筑合规处置提供标准化路径。

在完成建筑认定与公示后，区住建委牵头联合9家城市更新成员单位召开区级联审会，细化完善项目更新方案。项目实施方案于6月5日正式获批，同步启动15个工作日项目信息公示，公示结束后将正式纳入城市更新项目实施库。

据了解，该项目将遵循“拆除一批、加固一批、新建一批、规范一批”原则分类实施。拆除院内隐患无证建筑，对8号楼实施结构加固、功能优化，补齐规划与不动产手续；新建液氧站、污水处理站等配套设施，优化院区交通、绿化及停车布局；保留手续齐全的核心诊疗建筑，保障医院日常诊疗不间断。

更新前

更新后

此次城市更新完成后，良乡医院将全面消除各类安全隐患，完善规范建设运营手续，优化医疗空间布局，整体服务能力达标升级，实现历史问题清零、医疗服务提质、民生保障增效，为全市公共服务设施存量更新、历史遗留问题治理提供房山样板。

来源：北京房山