城芯土地的稀缺性，决定了人居的价值高度；产品的硬实力，承载着塔尖的居住理想。在中原区核心改善市场，通派龙湖·中原颂丨開元打造的「中原189」户型，作为区域内核心四代宅洋房，以不可复制的核心地段、稀缺的四代宅产品，精准匹配主城纯粹改善客群，成为圈层置业的共识之选。

通派龙湖·中原颂丨開元「中原189」藏品级洋房产品，承载着中原区绝版洋房的稀缺特质，以高得房率、全铝板玻璃幕墙、私享会所等核心优势，重新定义城芯改善人居的品质边界，成为城芯恒产的核心载体。

核心地段定价值

立序城芯恒产，保值抗跌更具流通性

对于纯粹改善客群而言，置业的核心诉求不仅是居住舒适，更在于资产的保值与流通。通派龙湖·中原颂丨開元坐拥中原区核心地段，紧邻政务核心圈，贯穿郑西政务、文化、商业、生态四大核心脉络，周边27个政务中枢环伺，一公里范围内，汇聚了郑州半个世纪沉淀的文脉、商业、医疗、交通全维资源。

这种不可再生的土地禀赋，赋予其极强的保值抗跌能力与高流通性，完美契合改善客群对“保值、流通性好”的核心期待。依托中原路主大门的便捷出行优势，项目实现与全城核心资源的快速衔接，无论是日常通勤还是商务出行，皆能从容高效，这种得天独厚的区位优势，让其成为中原区核心改善市场中不可替代的稀贵资产，每一席都承载着城芯土地的矜贵与荣光。

双优学区加持

全维配套赋能，解锁主城无忧改善生活

主城改善客群，对教育资源与生活便利度的要求尤为严苛。而稳定优质的学区资源，更是资产保值增值的核心底气。在房地产市场中，学区房始终凭借刚性需求占据保值抗跌的核心优势，优质学区的稀缺性的不可复制性，让其无论市场波动如何，都能保持较强的流通性与价值稳定性，成为改善客群资产配置的优选。通派龙湖·中原颂丨開元紧邻互助路小学总校、郑州市第十九中学两大顶级学府，稳定优质学区资源环伺，浓厚的书香氛围浸润日常，目送式上学路，既省去家长与孩子的通勤奔波，更能为孩子的成长铺就坦途。

与此同时，项目周边中原万达、探十里、锦艺城三大成熟圈，市中心医院、市中医院、郑大一附院三大三甲医院环伺，潮流购物、饕餮美食、休闲娱乐一站式可达，顶级医疗资源24小时护航家人健康，真正实现“核心配套齐全、生活便利”，全方位满足纯粹改善家庭的多元生活需求。

四代宅稀缺标杆

藏尽产品底气，高得房率兑现空间红利

作为中原区核心四代宅、中原区绝版洋房的核心承载，通派龙湖·中原颂丨開元的「中原189」产品，以四代宅稀缺产品为核心，打破传统人居局限，彰显纯粹改善的产品实力。项目打造郑州首座360°无死角光影雕塑建筑，银白色铝板+星空灰铝板+low-e中空玻璃，窗墙比超常规30%，采光面增加1/4，全幕墙占比达95%，采用顶豪标配平推窗体系，成本是常规平开窗2倍，隔音、保温、防水效果显著优于推拉窗，北立面秉承同样设计理念，打造全维度幕墙立面，与市府共视野，尽显塔尖圈层的高端格调。

针对客户最关心的公摊面积占比问题，1号楼洋房户型以高得房率为核心优势，综合得房率最高可达142%，搭配丰富户型赠送，最大化挖掘空间价值；一户双庭的奢侈空中庭院设计，回应中原人对院落生活的向往，以私家空中院墅，让繁华与静谧在此完美相融。

私享会所+景观园林

迭代圈层社交，彰显纯粹改善格调

纯粹改善圈层，追求的是专属的社交质感与生活尊崇。通派龙湖·中原颂丨開元，打造约2000㎡隐逸圣地，涵盖三下沉庭院与铂金级会所，搭配八大私享主题空间，从艺术前厅、CLUB会客厅到私宴厅、恒温泳池，从书吧、茶室到健身房、棋牌室，每一处空间都以顶级配置赋能塔尖社交，彰显纯粹改善圈层的专属尊崇。

同时，项目首创南法园林美学“两轴一脉，五园十景”，将南法园林的浪漫与精致，与中原人居需求深度融合，勾勒出层次丰富、步移景异的园林盛境，加之项目精细化的园林养护与造园巧思，为纯粹改善圈层打造专属的隐逸天地。隐于其中的中原区唯一恒温泳池，更是将自然意趣与休闲体验完美结合，让业主在城芯就能享受静谧舒适的休闲时光；约55㎡中原区最大奢阔私宴厅，可满足圈层宴请、家庭欢聚等多元需求。

九重礼序+优质物业

礼遇塔尖，彰显归家尊崇

归家仪式感，是纯粹改善人居的重要彰显。通派龙湖·中原颂丨開元以九重归家礼序，重构城芯归家仪式感，中原路180M*5M超级典雅界面、50M*10M云石悬浮华盖双重奢享归家入口，从恢弘门仪到私属门厅，将自然、艺术与礼序融入归家的每一个细节，彰显塔尖人群的尊崇身份。

同时，项目配备龙湖物业服务，以精细化、全方位的服务理念，覆盖日常康养、社区管理、安全保障等各个维度，用细节守护业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到专属的尊崇与安心，匹配纯粹改善圈层的生活格调。

中原189，四代空中墅

以宽幕尺度，承载塔尖优居理想

通派龙湖·中原颂丨開元，1号楼加推，建面约189㎡雍玺四室两厅三卫户型，以极致尺度回应塔尖家庭的居住需求。

南向18米无界面宽景设计，打造250㎡以内郑州稀缺的宽幕采光视野，让阳光充分渗透居家每一处；双洄游动线搭配宴会级中西双厨，彰显尊荣格局，满足家庭宴请与日常烹饪的多元需求；最大约107㎡LDKG大端厅，成为家庭社交的核心主场，可承载会客、聚餐、亲子互动等多种场景；最大约31㎡空中花园+阳台，IMAX级景观视野，满足三代人对自然生活的向往；约37㎡豪华主卧套房，配备步入式衣帽间与全景落地窗，诠释隐奢居住格调；约18㎡多功能儿童房，预留成长空间，助力孩子无忧成长，全方位匹配纯粹改善家庭的居住与社交需求。

稀缺难再，藏品待藏。「中原189」作为通派龙湖·中原颂丨開元的核心四代宅洋房，承载着城芯改善的时代使命，而1号楼作为其藏品级标杆楼栋，更是集地段、产品、配套、圈层等多重优势于一身，成为主城改善客群的必选之作。

目前，1#楼王仅余16席，每一席都是不可复制的时代藏品。恭迎塔尖人士莅临品鉴，抢占城芯稀贵恒产。咨询热线：0371-6809 7777。