【大河财立方 记者 朱娟】 继本周前两日成功出让3宗住宅地块后，12月24日，郑州再有3宗住宅地块（中原区2宗、惠济区1宗）走上拍卖台。根据成交结果，1宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额约10.25亿元。

具体成交信息如下：

编号为郑政出〔2025〕32号（网）的地块，因位于中原区热门板块二砂文创园片区，在开拍前就受到市场较高关注。最终，该地块由南阳市鑫汇房地产开发有限公司以28438万元摘得，溢价率22.4%。天眼查信息显示，该公司由南阳鑫联置业有限公司100%持股。

从地块具体信息来看，该地块位于中原区冠云路东、洛河西路北，土地使用权面积15538.65平方米，土地用途为城镇住宅（地下停车设施），容积率>1且<2.5，建筑密度<20%，建筑高度<80米，绿地率>35%，起始价23238万元。

地块附近有河南省儿童医院西院区、郑州市中心医院等医院；宏略明珠苑、阳光城丽景公馆、茜城五月天等小区。

编号为郑政出〔2025〕33号（网）的地块由郑州市豫房新盛建设有限公司以底价41225万元摘得。该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司100%持股，实际控制人为郑州市中原区国有资产和投融资事务中心。

该地块位于中原区工农路（天山路）东、热电厂西路北，土地使用权面积33978.49平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率>1.1且<2.5，建筑密度<20%，建筑高度<80米，绿地率>35%，起始价41225万元。

地块东侧为秦江花园小区，南侧为保利百合小区、五建新街坊小区。

编号为郑政出〔2025〕31号（网）的地块由安阳纬地置业集团有限公司以底价32880万元摘得。该公司实际控制人为赵燕敏。

该地块位于惠济区银通路东、滨河路南，土地使用权面积29377.15平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率>1.1且<2.5，建筑密度<25%，建筑高度<58米，绿地率>30%，起始价32880万元。

地块南侧紧邻贾鲁河，附近有城发花栖樾、保利海上五月花、建业朗岸院、天地湾等小区。

据悉，本周郑州共有8宗涉宅用地计划出让。其中，12月22日管城、金水两区已各有1宗地块底价成交，12月23日二七区1宗地块溢价12%成交。接下来，12月25日经开区将出让2宗。