今天分享的是：成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025版）

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《成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025版）》核心内容总结

《成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025版）》由成都市住房和城乡建设局主导编制，旨在推动建筑行业智能化、低碳化转型，规范智慧运维系统全流程管理。该指南适用于成都市新建、改建、扩建及既有建筑，涵盖超低能耗等特殊建筑类型，为智慧运维的规划、设计、建设、验收及交付提供全面技术指引。

指南共10个章节，以物联网、云计算、大数据等新一代信息技术为支撑，构建了完整的智慧运维体系。核心框架包括总则、术语、基本规定、应用准备、平台建设、子系统集成、创新应用、调试、验收及交付等关键环节，强调运维需求前置，要求建设、设计、施工、运维等多方协同参与。

智慧运维平台是核心载体，采用自下而上的数据感知层、传输层、融合层和智慧应用层架构，配套标准规范与安全保障体系。平台需具备实时监控、数据分析、故障诊断、预测性维护等功能，支持SaaS模式部署，数据存储容量需满足1年以上监测数据保存要求，核心数据保存时长不低于5年。数字孪生技术的应用是重要亮点，通过BIM和3D技术实现运维可视化交互，确保物理实体与数字映射的实时同步。

子系统集成覆盖15类关键系统，包括消防、安防、停车、信息网络、能效监管等基础系统，以及建筑结构健康监测、应急管理、绿色能源利用、碳足迹跟踪等特色系统。各子系统需预留接口，实现与智慧运维平台的互联互通，其中消防系统强调不影响原有功能，安防系统注重全区域覆盖与联动，能效监管系统则聚焦分类分项计量与节能优化。

创新拓展应用板块提出设备资产高效利用、大数据分析与数据资产交付三大方向，鼓励通过智能调度、预测性维护、数据挖掘等技术提升运维效率。系统调试与验收环节明确责任主体与流程，要求模拟全工况测试，关键指标需符合设计要求。交付阶段需提供完整的文档资料，包括需求文档、设计文档、测试报告等10类核心资料，并履行签字确认程序。

指南突出绿色低碳与国产化导向，要求同等条件下优先选用国产品牌，强调全生命周期碳足迹跟踪与可再生能源智慧利用，推动建筑运维向高效、节能、安全、智能的方向全面升级。

以下为报告节选内容