深圳商报·读创客户端记者 张郗郡 李吉莹/文 毕晗/图

12月11日，2025前海·宝安“宝地兴业”空间保障服务对接大会启幕。大会通过政策精准供给、空间高效配置、企业服务升级等举措，助力重点产业跨链布局、落户企业建圈强链、意向企业落地发展，传递“好项目必有好空间，好企业必有好发展”的鲜明信号。

大会以“定制化”空间解决方案为导向，携超300公顷产业用地、超2000万平方米产业用房及宝安AI智选空间平台，适配新产业、新业态多元化需求，打造永不落幕的产业空间对接平台。

活动现场，宝安区相关部门与企业代表洽谈沟通，从多个层面传达出宝安“好项目必有好地落，好企业必有好空间”的承诺，企业代表也纷纷表示更加坚定信心扎根宝安。记者在现场与多位嘉宾深入交流，听见他们这样说。

深圳新益昌科技股份有限公司总裁办主任袁茉莉：

欢迎同行都来宝安“安家”

公司是专业生产高端装备的，我们的智能制造产线对空间有一定的要求，毕竟是生产设备，比如说承重、楼柱之间的跨度以及空间的高度。公司总部在宝安中心区，写字楼不能进设备，我们准备在总部附近打造一个集研发、小批量试产及展示功能于一体的创新载体。

但因为我们的产品是高端装备，就有很大的局限性，很多写字楼都进不去，我们在宝安中心区周边找了很久的厂房，一直没有合适。后面找到了宝安区企服中心，立马给我们推荐了大铲湾蓝色未来科技园，现在已经签订了合同，准备装修。

作为一家在宝安成长起来的企业，我们对宝安是有很深的感情的，也很感激宝安培育了我们。宝安是深圳的产业大区、经济强区，拥有完备的产业生态。而且，宝安有精准、高效、全方位的产业培育与服务体系。我们也希望同行以及朋友都来宝安安家、来宝安创业。

半岛医疗公共事务总监刘新星：

宝安让我们感到安心和暖心

“半岛医疗这几年处于快速发展阶段，不断扩张的人员和业务范围也催生了我们对于空间的急迫需求。”大会现场，深圳半岛医疗公共事务总监刘新星表示。

作为宝安极具代表性的科技医疗企业，半岛医疗已在宝安扎根十余年。近年来，面对企业的快速发展，半岛医疗对于“产业用地”的需求也同步增加。刘新星表示，宝安区委区政府在接到企业的需求后，主动联合工信、科创、发改、规自局和街道等单位进行积极响应，帮助企业顺利、快速地租赁到了产业用房。

据了解，半岛医疗目前已顺利在宝安雪花科创城购置了产业用房，同时也顺利通过产业遴选在航城街道竞得生产用地，企业短、中、长期的用地用房需求皆得以有效解决。“宝安一直以来的支持和关怀让我们感到安心和暖心，也更加坚定了我们扎根宝安发展的信心。”刘新星说。

兆威机电CEO 叶曙兵：

政府贴心做好服务，企业一门心思搞发展

这次产业空间大会感觉是一个产业空间的大超市、大卖场，宝安区针对各种企业、各行各业遴选了各种产业空间的方案，让企业直接拎包入住。从产业空间拓展上来看，宝安拥有显著的区位优势，地处湾区核心，同时还有好政策和一流的商业配套，我们对宝安的营商环境充满信心。

作为企业来说，兆威机电是做机器人灵巧手、高端智能装备的。产业要做好，需要有大脑模型、数据、场景应用，这个产业是最适合在深圳发展的。宝安区的营商环境和配套环境很好，在产业形成的初级阶段，必须有研发、制造一起配套的空间，也需要高端的产业空间来吸引人才，同时高端的装备设备，对产业空间也有独特的要求，所以对我们这种高端智能产业来说，还是需要有独立的发展空间。

宝安区近期开展了三次大会，投融资大会、场景大会、产业空间大会，兆威机电都有参加。可以说这三次大会把企业发展的各种的需求，整个产业生态里的需求实现了完全的配套。宝安区是产业沃土，政府服务的温度力度，都非常的给力。通过这三场活动，解决了企业领域发展中间各种资源的瓶颈，没钱可以找钱，没地找地，还可以帮忙找应用场景，政府帮我们解决了很多问题。

我们企业就扎根做科技做创新，一门心思搞发展搞突破，凝心聚力干这件事情。兆威机电是做具身智能的，未来我们也将聚焦新产业新赛道，发挥链主企业的影响做好排头兵，为宝安区乃至深圳高质量发展贡献力量。

宝安区公共物业管理局局长马东：

宝安AI智选空间平台实现精准匹配

宝安全区共有2600多个园区，涉及的产业空间接近1.3亿平方米，包括工业厂房、商办、研发、仓储物流四大类。我们在1.3亿产业空间的基础上，精挑细选出了800多万的优质产业空间，纳入到了宝安区AI智选空间平台。

该平台具备“AI找房”“VR看房”“服务速办”等核心功能，可实现一键直达、快速匹配，把宝安区的优质产业空间与企业的诉求进行精准结合。除了通过语音搜索，我们还可以通过点击“空间要素”，对地段、承重、楼层、面积等要素进行精准的匹配和寻找，为企业落地提供合适的空间。

同时，我们还给企业提供有政策的空间，比如针对初创类的企业，特别是人工智能、智能机器人、灵巧手等前沿产业领域，提供了2.3万平方米的无忧空间，为初创企业的成长发展保驾护航。

此外，我们还提供保姆式的全流程服务。从企业提交产业空间诉求开始，我们就有专门的队伍来为企业提供保姆式的贴身服务，包括企业的选址、装修、开办，在宝安AI智选空间平台上链接了996项政府的相关服务。宝安AI智选空间试运行半年以来，我们已经为50多家企业解决了46万平方米的空间需求。

借此机会，诚邀各位企业家能够到宝安来投资发展，宝安区一定是兴业发展的一片沃土。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局局长黄润华：

全方位服务让企业“拿好地，快拿地，稳落地”

“一带两心两区四片”重大空间发展战略是结合宝安实际量身制定的。一方面，它基于宝安南北主轴清晰，南北产业基础各异的空间特点，明确各区域功能，推动空间重构与品质提升。另一方面，它紧密衔接全市产业布局，通过创新集聚区与四大制造片区的设定，稳固工业基本盘，引导产业空间升级，保障重大项目落地，实现从顶层设计到产业支撑的贯通。

目前，企业在宝安对产业空间的需求确实非常旺盛，特别是很多研发型、生产型企业，都愿意选择在宝安落地或者增资扩产，发展的意愿很强。我们每年平均计划供应约30公顷产业用地，每年平均可新增空间超120万平方米。在服务上，我们推行全流程服务机制，核心是让企业“拿好地，快拿地，稳落地”。具体通过精准匹配用地，提前完成配套和评估，推动“带方案拿地”，助力“拿地即开工”；审批上并联办理，实现“交地即交证”，全方位支持企业在宝安扎根发展。总之，我们希望能全方位做好服务，让企业在宝安落得下、发展得好。

深圳市宝安区工业和信息化局副局长石小祥：

让企业快速找到空间落地发展

本次空间保障大会，是宝安坚持“制造业立区”，为战略性新兴产业发展和未来产业布局筑牢空间基石的关键举措。

本次大会推出的产业空间具有以下多个特点：一是家底实，储备足。宝安现有工业用地67.9平方公里，各类产业园区2600个，建筑总面积超9600万平方米，体量全市第一，厂房、商办、研发、仓储一应俱全，为企业提供多元化选择。

二是增量稳，供给活。未来三年，可储备产业用地323公顷，预计新增产业空间800万平方米，其中2026年即可供应土地超40公顷，新增空间80万平方米。

三是提质快，覆盖广。未来三年，将完成超100个园区综合整治，优化空间超500万平方米，2026年将改造完成30个园区升级，释放约100万平方米优质空间，让老旧园区“脱胎换骨”，成为支撑产业升级的优质载体。四是好生态，强支撑。宝安提供的不仅仅是物理空间，更是“空间+基金+场景”的全方位赋能方案。

五是优服务，直达快。本次大会本身就是一场大型的“空间供需对接会”。我们让有需求的企业与宝安的国企、重点产业项目面对面交流。我们正在建设和已经建成的空间，后续将通过AI智选空间平台，确保企业不仅能够找到空间，而且能够顺畅地落地发展。

我们始终承诺——只要是好企业，只要有好项目，在宝安就一定有好空间可落。

中国城市规划设计研究院深圳分院院长王泽坚：

“一带两新两区四片”空间发展战略为大湾区提供发展动力

“本场大会是一个完美的收官，今年宝安举办的投融资大会、场景大会和空间保障服务对接大会，分别解决资金、场景和用地的问题，三者一起组成了企业发展的服务闭环。”中国城市规划设计研究院深圳分院院长王泽坚首先对本场大会表示了高度肯定。

谈及宝安“一带两心两区四片”的重大空间发展战略，王泽坚认为，放眼大湾区，该战略能够为大湾区的发展提供强劲动力，未来可以支撑起整个大湾区的资源要素流动。“在区位上，宝安位于大湾区最内核的位置，是大湾区信息、物资等资源交流的中枢，海岸线串联起宝中、大铲湾、会展城、大空港等片区，构成了前海未来发展要素流动的核心引擎。”王泽坚表示。

同时，在王泽坚看来，企业非常注重效率，所以往往会自主配置自己所需要的相关上下游产业。因此他也建议，未来的产业空间协同发展需要以“一带两新两区四片”战略为整体框架，遵从“适当介入、积极引导”的原则，保留空间资源的独特性和差异性，发挥企业的主观能动性来逐步实现产业资源的优化配置。