每一座伟大的城市，都在不断回答关于历史与未来的命题。当成都的“东郊记忆”成为工业图腾焕新的全国范本，当郑州的“二砂文创园”开启本土文创转型的早期探索，一个更具规模、更系统、更面向未来的答案正在郑州生长——中原998PARK。 

中原998PARK规划效果鸟瞰图仅供参考，具体以政府公示为准

从成都东郊记忆 到郑州二砂样本

工业遗存不是城市的伤疤，而是可以被激活的“文化基因”。在成都，原国营红光电子管厂通过创造性改造，保留了工业肌理，植入了音乐演艺、文创办公、潮流商业等新功能，成功转型为“东郊记忆”艺术区。它不仅是城市文化地标，更是青年潮流聚集地，成为“工业遗存+文创活力”的典范之作。

在郑州，二砂文化创意园延续了这一思路。作为郑州本土历史工业改造的先行者，它将老砂轮厂区转型为文创产业集聚区，既保留了历史建筑风貌，又注入了设计、艺术、展览等新业态，成为郑州城市文化新名片。二砂的实践印证了工业遗存转型的可行性，但也提出了新的课题：如何超越“文创园区”的单一定位，实现更复合的功能融合与更持续的动能注入？

中原998PARK 大城更新的郑州答案

在中原区热电厂旧址上生长的中原998PARK，正是在这样的思考中应运而生。它延续了“东郊记忆”的文化自觉与“二砂”的更新意识，更在规模完整性、功能复合性与产业前瞻性上实现了关键跨越。

土地的稀缺，是这一切价值的起点。在主城三环内年均供地仅10宗、平均规模不足50亩的背景下，约998亩的完整土地近乎绝唱。这不仅是物理空间的稀缺，更是城市核心区实现系统性更新的最后机会。（数据来源：克而瑞河南区域）

规划的整体性，是项目区别于碎片化更新的核心。中原998PARK整体规划13宗地块，住宅用地占比仅约28.2%，而绿地与广场用地占比约20.54%，道路交通用地占比更达35.36%。整体容积率控制在2.5以下，远低于区域3.51的平均水平。这种“公建优先、低密生态”的规划取向，从根源上保障了空间的纯粹性与未来宜居的舒适度。（数据来源：克而瑞河南区域）

产业的植入，是项目持续生长的动能。与东郊记忆侧重艺术、二砂聚焦文创不同，中原998PARK引入了新医元大健康、泛锐云智新材料科技园等前沿产业，形成“文化+产业+生态+居住”的复合生态系统。这意味着，这里不仅是文化打卡地、生态居住区，更是产业创新高地与人才集聚平台。

中原998PARK规划效果鸟瞰图仅供参考，具体以政府公示为准

通派龙湖·御潮云上 主城新一代奢居样本

在这片承载城市记忆与未来想象的土地上，首发住宅项目通派龙湖·御潮云上，以卓越产品力回应土地的期待。项目创新打造建面约126㎡-176㎡「环幕全景舱超四代」奢宅，以270°环幕视野、超高得房率与空中院馆等设计，重新定义主城高端居住体验。

意境创想图，以实际交付为准

目前，通派龙湖·御潮云上两大城市展厅已同步开放：中原锦艺城城市展厅（中原区锦艺城C区C2中庭）与中原万达城市展厅（中原万达广场2号门中庭），恭候亲临品鉴！