【大河财立方消息】10月20日，郑州市城乡建设局发布关于新增城市更新项目入库的公示，公示期为2025年10月20日至2025年10月24日。

经评审，伊河大厦升级改造城市更新项目等15个项目符合入库条件，总投资47.65亿元。其中，中原区2个、二七区2个、金水区2个、管城区1个、惠济区1个、经开区1个、高新区1个、荥阳市1个、巩义市1个、中牟新区2个、上街区1个。现将拟入库项目予以公示。

一、伊河大厦升级改造城市更新项目

项目概况：项目位于中原区伊河路26号，总投资额为0.8884亿元。实施主体为河南龙商信息技术有限公司。

更新目标：通过对伊河大厦更新改造，完善产业基础设施建设，做好区域产业客户精准对接，搭建产业资源平台，进行专业化、体系化运营及管理，形成产业及企业聚集。同时，通过创新运营、均衡业态、配套提升、品质服务等，营造楼宇品牌效应，打造区域楼宇经济新生态。

更新内容：①基础设施提升：建筑整体外观升级改造，外墙面修复；临街面大堂翻新，升级装修；更换电梯2部，增设外挂电梯2部；公共区域整体装修升级，办公区格局调整及装修；地面及地下停车场重新规划提升；消防、强弱电线路，上下水管线整体排查升级。②楼宇企业服务：持续探索创新企业服务机制，形成智能化、专业化、生态化的企业服务模式，打造“楼宇-会客厅”，帮助企业更好地找政策、找资金、找场地、办活动，实现企业服务“零距离”。③智慧楼宇打造：通过智慧化运营，激活长效价值，利用物联网、5G、智慧运营平台让伊河大厦“活起来”。

二、中原区养老服务中心项目

项目概况：项目位于中原区，元通大道以东、荣达路以南、须水河西路以西、昌达路以北，总投资额约1.21亿元。实施主体为中原发展投资（集团）有限公司。

更新目标：项目以安享舒适老年生活为宗旨,打造集老年休闲、养生保健、康复预防为一体的多功能、社会化、开放式的综合性非营利性养老项目。

更新内容：规划建设一座设施齐全、环境宜人、服务热情的综合养老机构。建设内容包括：老年公寓面积10824㎡，共4层，用于提供自理、护理户型给老人居住；老年活动中心及餐厅面积890㎡，用于提供休闲娱乐和餐饮服务；综合服务楼面积2120㎡，共5层，用于提供医疗护理、办公管理功能；连廊面积432㎡，共1层，用于实现建筑无障碍连通；新建机动车位88个。

三、德化1905·德化东街片区项目

项目概况：项目位于二七区，德化街以东、彩虹路以南、延陵街以西、金光路以北，总投资额为0.24亿元。实施主体为郑州壹玖零伍商业广场管理有限公司。

更新目标：通过盘活德化东街商业，有效解决二七商圈业态不均衡、闲置空置、便民设施不全、服务功能不足等问题，让老旧街区焕发新生，成为城市文化新名片。

更新内容：主要包括彩虹路改造、德化东街改造、综合服务中心改造、盘活商业等。具体包括：①商业业态完善：加强文化传承利用，强化德化东街“文旅目的地”功能，推动文商旅融合。构建“德化商魂”“铁路记忆”“烟火德化”等文化IP体系，融合主题式、体验式商业理念，打造沉浸式消费场景；依托德化东街历史文化和民国风貌，引入短剧品牌实地取景，打造新文化场景；以美食为入口，延伸文化体验，打造以美食为核心的消费集聚区。②市政基础设施提升：实施彩虹路及德化东街沿线综合改造，包括路面整修、照明优化、门楼翻新、建筑外立面装饰、霓虹灯牌更新、电缆电器及排水系统改造，同步推进室外污水管网建设，全面提升区域环境品质。③公共配套提升：利用原有废弃建筑改建综合服务中心，设置郑州礼物展销、智能卫生间、储物柜、无障碍设施、失物招领、交通导览、儿童阅览及市民活动空间，完善便民服务功能。

四、“京淮里”地铁口改造项目

项目概况：项目位于二七区淮河路火车头体育场地铁站（6号轨道线），更新范围包含地铁A、C、D出站口及周边区域，总投资额为0.25亿元。实施主体为河南费石企业管理有限公司。

更新目标：通过对地铁口附近区域地面、小区出入口等改造，提高小学生上、下学安全性，盘活空置土地，完善停车、充电等便民服务设施，美化地铁口周边环境，有效提升附近居民生活便捷性，丰富附近居民业余生活。

更新内容：主要包括地面修复，地面绿化，小区出入口改造，生活超市、书店等便民生活服务设施建设，增加居民休闲区域、休闲步道、健身器材，设置传统文化属性的美陈、墙体涂鸦等，新建停车场，增加充电停车位。

五、密登堡创意园城市更新项目

项目概况：项目位于金水区，东至平汉路（规划）、南至黄河路、西至郑州记忆·油化厂创意园、北至蜜油创意园，总投资额为2.9亿元。实施主体为郑州密登堡文化创意产业有限公司。

更新目标：打造集工业遗产保护与利用、城市文化展示与创新、产业升级与转型的创意园区。

更新内容：项目以数字文创与文化展演为产业核心，打造数字创研港、青创展示与体验中心、艺科实验场、先锋设计聚落四大产业功能区。具体建设内容包括：改造原有保留厂房建筑为新型产业用房，新建新型产业研发楼宇、行政办公及生活服务设施用房，新建停车楼等配套设施。

六、河南信息广场改造升级城市更新项目

项目概况：项目位于金水区，金水路以南、英协路以西、河南信息广场主楼、河南信息广场内部道路等围合区域，总投资额为0.15亿元。实施主体为河南省中原城镇发展管理有限公司。

更新目标：以盘活存量低效空间、补位区域配套功能、提升城市界面品质为核心，打造“商业+休闲+社交”融合的活力消费场景。

更新内容：地面停车场空间品质提升，转化为市民休闲广场，新增临时公共配套；改造地下一层商业空间。

七、河南中烟黄金叶生产制造中心新型烟草技术研发生产中心城市更新项目

项目概况：项目位于管城回族区，烟厂西街以东、熊耳河以南、紫荆山路以西、陇海东路以北，总投资额为1.2955亿元。实施主体为河南中烟工业有限责任公司黄金叶生产制造中心。

更新目标：该项目通过改造利用闲置厂房，盘活低效资源，引进先进设备，提升外立面质感，美化厂区环境，打造国内一流的烟草技术研发生产中心。

更新内容：改造利用河南中烟黄金叶生产制造中心原郑州卷烟厂闲置厂房，对厂区建筑整体外观进行升级改造，改善厂区道路，改造优化停车设施。同时，依托底层技术和数字孪生、物联网等技术，引进先进设备，打造行业领先的工艺技术生产验证平台，服务于全国烟草企业的新技术研究、小批量生产加工及人才培养，推动河南中烟在智能化、减害化、绿色化新型烟草制品领域的创新与发展，助力地方经济。

八、惠济区古荥镇西山路雨污水改造项目

项目概况：项目位于惠济区古荥镇江山路与西山路交叉口，总投资额为0.66亿元。实施主体为惠济区生态文明建设中心。

更新目标：践行黄河流域生态保护和高质量发展战略，完善惠济区古荥镇西山路基础设施，强化西山路铁路下穿点泵站排水效能，同步改造升级道路排水体系，推进黄河大堤以北污水出滩，带动周边经济发展，提升城市基础设施服务水平。

更新内容：新建污水管道、污水泵站与雨水泵站，改造西山路下穿铁路段道路。

九、上海交通大学郑州数智医学与3D打印创新园区项目

项目概况：项目位于经开区，第四大街以东、经北六路以南、第五大街以西、经北五路以北，总投资额为5.1亿元。实施主体为郑州市双凤鞋业有限公司。

更新目标：立足“数智医学技术革新者”与“康复产业生态构建者”的双重战略，以数智医学与生物3D打印技术为创新引擎，聚焦“产、学、研、用、创”全链条融合，打造河南省数智医学与3D打印技术综合体。

更新内容：项目分两期建设，一期建设内容包括AI+3D打印适配中心、3D打印研发中心、柔性制造中试基地、青少年健康科普教育基地、地面停车场等；二期建设内容包括数智医学与康复辅具产业孵化器、生物3D打印类医学器械检测认证中心、培训实训中心等。

十、城发高新生物经济产业园城市更新项目

项目概况：项目位于高新技术产业开发区，银兰路以东、杜英街以南、创新大道以西、梧桐街以北围合区域，总投资额为10.04亿元。实施主体为郑州城发高科发展有限公司。

更新目标：以生物产业为核心引领，打造城市科技产业社区，成为引领高新区战略性新兴产业聚集的核心标杆项目。

更新内容：建设厂房、仓库、配套及服务用房等建筑，以及园区道路、绿化、停车场（库）、给排水、供配电、消防、安防、环保等配套设施；同时，通过导入生物经济相关产业，集聚科创型企业，进行产业升级，提升单位产出效益，提升土地资源价值。

十一、郑西健康食品产业园项目

项目概况：项目位于荥阳市高村乡，G234、Y106道路交叉口西北角，总投资额为6.6亿元。实施主体为郑州郑西产业运营服务有限公司。

更新目标：依托便利的交通和良好的蒸汽供应条件，通过完善园区周边配套和产业园的建设，吸引更多食品企业安心落户，打造郑州西部食品加工及上下游产业的集聚地。

更新内容：①基础配套设施完善：统一规划建设蒸汽和污水管网等，解决目前拟入驻企业急需用热以及排污问题。②道路交通提升：完善园区周边道路体系，通过园区周边道路改造拓宽及新建，展示现代化新型工业园区的新形象，带动片区整体发展。③产业园区建设：定制化建设食品生产厂房、冷库、园区综合服务中心，解决园区员工住宿、餐饮、企业办公、企业展示等需求。项目分两期建设，一期包含北地块厂房、道路、基础配套及综合楼，二期为冷库、南地块厂房。

十二、巩义市医疗器械生物科技小微企业园城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市新中镇镇区东部，汜水河、米新路两侧，总投资约12亿元。实施主体为新中镇人民政府。

更新目标：通过盘活闲置低效工业用地和老旧厂房，实现闲置资源的高效盘活和价值再造，提升自身竞争力，推动产业结构化升级，助力产业集群形成。

更新内容：引进生态环保的企业，盘活现存闲置老旧厂房，并对现有破损厂房进行产业升级改造及厂房形象提升，提升整体产业园对外形象；引进小微企业，盘活片区范围内闲置土地，提高土地利用率。

十三、中牟城市热力工程综合建设项目

项目概况：项目位于中牟新区，广惠街、S225、万洪路及雷家村以北围合区域，总投资额为2.38亿元。实施主体为郑州祥胜热力能源有限公司。

更新目标：构建高效、安全、低碳的区域集中供能系统，服务园区企业生产及配套生活、保障园区绿色可持续发展。

更新内容：新建蒸汽管道约19.0km，管径DN200-DN500，从郑州东兴环保能源有限公司垃圾发电厂引出，向姚家镇食品产业园区、中牟县汽车园等工业园区供汽。项目最大用汽量约107.7t/h。

十四、郑州新区污水处理厂活性焦再生项目

项目概况：项目位于中牟新区姚家镇，省道S223以东、郑民高速以南、黄坟村以西、G310以北，北邻堤里小清河，总投资额为2.86亿元。实施主体为郑州市污水净化有限公司。

更新目标：通过项目实施，有效降低活性焦消耗量，进一步降低污水处理厂运行成本，持续改善城市水环境质量。

更新内容：建设活性焦再生综合处理车间（含活性焦仓库）、办公楼、消防及循环水泵房、辅助用房、变配电所、半露天堆场，以及设计规模为144t/d的活性焦集中再生生产线。

十五、上街区敬老院城市更新项目

项目概况：项目位于上街区南部文教康养片区，街坊路以东、登封路以西、五云路以北，总投资额约1.08亿元。实施主体为郑州市上街区民政局。

更新目标：通过改扩建养老设施，增加养老床位供给，缓解敬老院一期设施饱和的运行压力。同时，优化敬老院功能布局与服务空间，完善配套设施，提升生活照料、健康护理等基础服务能力，更好地满足老年人多样化、多层次的养老需求，切实解决上街区“养老难”问题，推动城市功能优化与民生保障水平提升。

更新内容：对上街区敬老院北侧进行扩建，新增床位452张，同时对南侧现状老旧建筑进行改造提升。打造一处环境优美、功能齐全、服务领先的公立养老示范项目。