今年6月，河南省政府办公厅印发《河南省深入实施城市更新重点工程三年行动计划（2025—2027年）》提出要深入实施城市更新重点工程，着力打造宜居韧性智慧城市。

作为中国中部地区重要的中心城市，郑州市今年计划完成城市更新项目投资2000亿元，其中不少涉及养老健康、信息技术、便民商业等民生领域。7月7日起，大河报·豫视频推出“郑州焕新记”，多路记者深入各区县，为您揭秘这些项目给人们生产、生活带来的新变化。

郑州老年公寓“焕新”啦！今年10月试运营

2025年6月12日，郑州市城乡建设局组织专家，对申请纳入城市更新项目库的一批项目进行了严格评审，最终确定了符合入库条件的7个城市更新项目并向社会进行了公布，郑州市老年公寓更新项目就是其中之一。

郑州市老年公寓项目位于中原区鑫隆花园以东、水利局家属院以南、文化宫路以西、航海西路以北区域，项目总投资额为0.72亿元。更新目标与内容为建设城市中心高品质老年照护示范项目，增加书画室、棋牌室、理发室、共享大厅等功能区，设立医保定点社区卫生服务站、建设社区餐饮品牌，引进国内有影响力和竞争力的养老服务品牌，增强养老照护能力，提高养老服务质量，为区域群众提供集康养、医养、文娱、社交等功能于一体的多元化养老服务。

不畏高温酷暑，100多工人在赶工

7月1日上午10时，记者顶着烈日来到了位于中原区航海路与文化宫路交叉口西北角的郑州市老年公寓项目工地，看到许多工人正在紧张忙碌着，有的在焊接钢筋、管子，有的在铺设线缆和管线，还有的站在梯子上做吊顶……汗水浸湿了他们的工装，却没有人停下来休息。

“我们的工人目前正在做室内外的装修，预计8月20日做完硬装修，后期还要进行部分的软装修和家具进场等工作。”在工地负责施工质量管理的陈涛告诉记者，为了加快施工进度，现在每天平均有110余名工人在工地上施工。尽管天气炎热，但大家并没有放慢施工进度，仍加班加点作业。

（老年餐厅效果图）

在一楼大厅里，记者看到几十名工人在干活，地上堆放着许多装修材料。据介绍，该老年公寓的一楼西侧将建一个大的老年养生餐厅，东侧是医疗室，中间是接待大厅，一楼没有设置老人住室，是为了尽可能增加老人的公共活动区域。

“你看这是一套四人房间，可同时摆放四个床位，接待四位老人入住。屋内有独立的卫生间、衣帽间和储物室。”大河报·豫视频记者来到老年公寓二楼后，陈涛指着一间正在做基础装修的屋子介绍，由于原来的房间只能摆放床位且基础设施老化陈旧，已无法满足现代老人的居住需求，需要进行重新升级改造规划。从公寓的二楼到九楼，分别设置了127个房间，其中有102个双人间，18个四人间，7个单人间，可以满足不同条件的老人养老入住需求。

采访中记者发现，每个房间都安装着大的玻璃窗，使房间内光线充足，显得宽敞明亮。有的房间还带有阳台，可以方便那些腿脚不便的老人们在阳台上晒暖、健身和呼吸新鲜空气。此外，楼上还设置了老人棋牌室、书画室、多功能厅、图书室和聊天室等，为老人提供交流互动、娱乐休闲的空间。

（公寓每层都有一个共享大厅）

“以前的老年公寓院内没有绿化，此次更新改造决定把院内楼前的硬化广场改成小花园，以满足老人在花园里赏花观景、散步纳凉的需求。”陈涛说，更新改造后的老年公寓，将增加更多的老年幸福生活元素。

（公寓楼前广场改成花园）

“我们只有一个孩子，现在外地工作，将来养老打算住到老年公寓里。”在工地门口，记者见到了正在街上遛弯的张大妈夫妇。张大妈和老伴都已年过七十，家住附近的鑫隆花园小区，她说很期待家门口的这个老年公寓早点建成，更希望公寓里的养老条件温馨舒适，像家一样。

（公寓里的双人间）

打造城市中心养老示范标杆

城市更新，一头连着城市发展动能转换，一头系着民生福祉改善。城市更新可以通过维护、整建、拆除、完善公共资源等合理的新陈代谢方式，对城市空间资源进行重新调整配置，使之更好满足人们的期望需求，更好适应经济社会发展实际。

（在一楼大厅里，专为老人设置了一个休息区）

采访中记者了解到，郑州市老年公寓项目占地面积约15亩，建筑面积1.6万平方米，2020年事业单位改革后，该老年公寓撤销并入市社会福利院主体。因公寓已有二十余年使用历史，存在建筑结构老化、设施陈旧、环境欠佳等问题，已无法满足当代老年人高品质的养老服务需求。

（公寓楼上的多功能厅）

2025年4月，为提升民生服务能力，郑州康养集团进场对该项目进行更新改造，当前工程施工进度已达45%。作为民生项目，郑州市老年公寓项目成功入选了郑州市“书记项目”“为民办实事项目库”，并于6月19日作为本批唯一入选的养老服务类示范工程，正式纳入郑州市城市更新项目库，这标志着盘活存量资产创新实践获得了政府部门的高度肯定。目前，首批护理及行政人员已启动招聘并外派南京实训。

（书画室）

据中原区民政局的工作人员介绍，该项目计划于2025年8月底竣工，10月中旬启动试运营，引入“家文化”理念和先进技术，开设床位283张，以“三张笑脸”（老人、子女、员工）为核心服务理念，着力打造集医、康、养、护及文娱社交等功能于一体的城市中心养老示范标杆。（大河报·豫视频记者 李岚   策划：大河报郑州新闻部 田育臣）