深圳一价值 1.14 亿的法拍房曾遭悔拍，而后再度上架。此事件引发广泛关注，法院明确表示 475 万元保证金不予退还。这一决定彰显了司法程序的严肃性和权威性。法拍房市场本就复杂，悔拍行为不仅浪费司法资源，也损害了其他竞买人的合法权益。法院此举旨在维护拍卖秩序，保障交易的公正性和确定性。对于参与法拍的各方而言，需充分了解相关规则和风险，避免因一时疏忽而承担不必要的损失。这也提醒人们，在法律框架内行事，方能保障自身权益。

位于深圳市罗湖区红岭中路的一栋6层住宅楼被再次上架法拍，引起广泛关注。该住宅楼起拍价为2377.99万元，一公司曾以1.14亿元的高价拍下该房屋，并支付475.5万元的保证金后又悔拍。

深圳市罗湖区红岭中路的一栋6层住宅楼被再次上架法拍。图/阿里拍卖官网

6月25日，广东省深圳市中级人民法院的工作人员确认了此事，并表示475.5万元的保证金是无法退还的，“悔拍了肯定是没办法退的。”

九派新闻注意到，该住宅楼将于7月24日10时再次开拍，起拍价仍为2377.99万元。

据澎湃新闻，今年5月14日，这一标的曾吸引34名竞拍者参与角逐，经过450轮竞价后，起拍价为2377万元的住宅楼，被一家总部位于河北邢台的网红公司清河县千代文化传媒有限公司以1.14亿元最高应价胜出，溢价率超379%。

6月23日，该标的的竞价结果确认书再次更新，显示“该标的物于2025/06/23 10:25:34确定交易未履行”，并在阿里资产·司法平台再次上架，起拍价约2377.99万元。

标的评估报告显示，结合市场调查及估价人员经验，确定深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一层~六层办公房地产，建筑面积合计为3332.78平方米，市场价值约为3397.13万元。

截至2025年3月17日调查时，据物业管理处反映该房产为空置状态，欠缴物业管理费119780.69元，水电费欠费情况不详。

据国家企业信用信息公示系统，清河县千代文化传媒有限公司注册资本为300万元，于2021年8月29日成立，暂无行政处罚信息。

九派新闻记者 付冰洁

编辑 任卓 肖洁